1810 Boulevard Pie-XI Nord app. 201 app. 201 · Québec
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 99,5 m² · constr. 2014 · terrain 89,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
89,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 161 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329350080550010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394081
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
23027329350080550010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue Molard, Québec 2026-06-30 · 137 m · Vendu 405 000 $ (4 133 $/m²) 98 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 431 431 $ Poids 98 % |
| 2 | 1332, rue Molard, Québec 2026-06-19 · 156 m · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 434 073 $ Poids 94 % |
| 3 | 1348, rue Molard, Québec 2026-06-15 · 102 m · Vendu 395 000 $ (4 252 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 431 787 $ Poids 92 % |
| 4 | 1340, rue Molard, Québec 2026-06-30 · 128 m · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 465 318 $ Poids 91 % |
| 5 | 1299, rue de la Monère, Québec 2026-06-30 · 408 m · Vendu 416 669 $ (4 309 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 254 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +41 667 $ | 469 622 $ Poids 91 % |
| 6 | 1306, rue Molard, Québec 2026-03-10 · 225 m · Vendu 400 000 $ (4 296 $/m²) 93,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 462 297 $ Poids 87 % |
| 7 | 1686, rue de la Guinée, Québec 2026-07-03 · 533 m · Vendu 450 200 $ (4 263 $/m²) 105,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +4 502 $ | 441 699 $ Poids 82 % |
| 8 | 1842, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2025-08-07 · 209 m · Vendu 341 500 $ (3 277 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +1 708 $ | 363 705 $ Poids 71 % |
| 9 | 1218, Avenue Golf de Bélair, Québec 2026-05-12 · 797 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 364 811 $ Poids 71 % |
| 10 | 1800C, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2025-07-25 · 49 m · Vendu 300 500 $ (3 173 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 332 985 $ Poids 71 % |
| 11 | 1568, rue de Gibraltar, Québec 2026-01-16 · 742 m · Vendu 366 000 $ (3 638 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 418 003 $ Poids 71 % |
| 12 | 1520, rue de Gibraltar, Québec 2026-06-10 · 802 m · Vendu 441 000 $ (4 180 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 478 121 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.