1790 Rang Saint-Denis · Québec
Valeur estimée
1 513 100 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 270,7 m² · constr. 2024 · terrain 5 098,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 098,7 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 315 000 $
Rôle antérieur 111 000 $ +1084.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338102071110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254126
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
1 151 000 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
23027338102071110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 1 137 500 $ (3 853 $/m²) 295,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 403 $ · Ajust. superficie −47 203 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 263 950 $ Poids 0 % |
| 2 | 159, Rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 347 500 $ (1 395 $/m²) 249,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 437 543 $ Poids 0 % |
| 3 | 248, Rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-06 · 3.5 km · Vendu 695 000 $ (2 982 $/m²) 233,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie +56 053 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 958 714 $ Poids 0 % |
| 4 | 100, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 1 275 000 $ (4 693 $/m²) 271,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 416 231 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 4.0 km · Vendu 1 325 000 $ (5 523 $/m²) 239,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 056 $ · Ajust. âge +92 750 $ | 1 502 806 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 1 095 000 $ (4 191 $/m²) 261,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 322 048 $ Poids 0 % |
| 7 | 228, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 859 000 $ (3 908 $/m²) 219,8 m² · constr. 1813 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +99 461 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 1 055 193 $ Poids 0 % |
| 8 | 320, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-16 · 4.2 km · Vendu 835 000 $ (3 475 $/m²) 240,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +52 817 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 035 086 $ Poids 0 % |
| 9 | 216, Rue Alfred-DesRochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-29 · 4.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 378 $/m²) 285,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie −32 399 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 588 672 $ Poids 0 % |
| 10 | 136, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-05 · 4.0 km · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 449 $ · Ajust. superficie +99 615 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 180 065 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.