2092 Rang Saint-Ange · Québec
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 83,4 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338104672610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254198
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027338104672610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue du Potier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (5 239 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 441 574 $ Poids 0 % |
| 2 | 352, rue du Charpentier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 3.8 km · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 460 295 $ Poids 0 % |
| 3 | 352, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 409 218 $ Poids 0 % |
| 4 | 218, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-26 · 3.9 km · Vendu 471 000 $ (5 483 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 505 383 $ Poids 0 % |
| 5 | 162, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-04 · 3.7 km · Vendu 378 800 $ (4 047 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 738 $ · Ajust. superficie −20 640 $ · Ajust. âge −24 622 $ | 384 276 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, Rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-30 · 3.4 km · Vendu 426 000 $ (4 299 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 901 $ · Ajust. superficie −33 745 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 463 337 $ Poids 0 % |
| 7 | 132, rue de la Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +49 214 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 514 988 $ Poids 0 % |
| 8 | 360, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-05 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +31 567 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 376 441 $ Poids 0 % |
| 9 | 117, rue de la Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-11-15 · 3.8 km · Vendu 451 000 $ (4 989 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 977 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 487 691 $ Poids 0 % |
| 10 | 226, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-03 · 3.9 km · Vendu 441 600 $ (5 141 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 150 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge −2 208 $ | 492 116 $ Poids 0 % |
| 11 | 328, rue du Potier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 346 000 $ (3 811 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 273 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 390 984 $ Poids 0 % |
| 12 | 320, rue du Potier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (3 907 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 394 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.