2072 Rang Saint-Denis · Québec
Valeur estimée
342 500 $
Autre · terrain 12 048,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 048,5 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
24 000 $
Rôle antérieur 18 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338123315610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254202
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
18 000 $
ID provincial
23027338123315610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445-447, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 607 000 $ (4 155 $/m²) 146,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 000 $ Poids 1 % |
| 2 | 365, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 293 $/m²) 78,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 0 % |
| 3 | 295, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 670 000 $ (4 970 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 0 % |
| 4 | 216, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 248 766 $ (1 484 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 996 $ Poids 0 % |
| 5 | 260, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-11 · 3.5 km · Vendu 139 646 $ (1 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 103 $ Poids 0 % |
| 6 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 045 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 226, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 561 000 $ (3 835 $/m²) 146,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 984 $ Poids 0 % |
| 9 | 312, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-13 · 3.4 km · Vendu 590 000 $ (4 120 $/m²) 143,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 027 $ Poids 0 % |
| 10 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 203, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 613 000 $ (4 804 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 779 $ Poids 0 % |
| 12 | 231, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 1 137 500 $ (3 853 $/m²) 295,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 242 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.