1570 Rang Saint-Denis · Québec
Valeur estimée
736 900 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 201,3 m² · constr. 2014 · terrain 2 175,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 175,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 456 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338168165660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387778
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
23027338168165660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 4.0 km · Vendu 899 000 $ (4 959 $/m²) 181,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +49 586 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 112 722 $ Poids 0 % |
| 2 | 216, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 248 766 $ (1 484 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +25 010 $ · Ajust. âge +6 219 $ | 302 226 $ Poids 0 % |
| 3 | 227, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (332 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 73 039 $ Poids 0 % |
| 4 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 4.1 km · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 897 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 742 897 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 4.2 km · Vendu 1 325 000 $ (5 523 $/m²) 239,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −106 596 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 244 904 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 825 000 $ (4 979 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +88 624 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 006 499 $ Poids 0 % |
| 7 | 265, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 885 000 $ (5 166 $/m²) 171,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +77 496 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 062 155 $ Poids 0 % |
| 8 | 335, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 4.4 km · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 364 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 753 560 $ Poids 0 % |
| 9 | 136, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-05 · 4.2 km · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 449 $ · Ajust. superficie −32 318 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 014 931 $ Poids 0 % |
| 10 | 133, rue Geneviève-Tinon, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-08 · 4.2 km · Vendu 635 000 $ (3 520 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +36 784 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 792 167 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-03 · 4.2 km · Vendu 740 000 $ (3 887 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 946 745 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.