1910 Rang Saint-Ange · Québec
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 104,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 117,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +89.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338181690610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254189
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027338181690610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 630 000 $ (5 422 $/m²) 116,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −32 530 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 652 697 $ Poids 0 % |
| 2 | 316, rue du Potier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (5 239 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 961 $ Poids 0 % |
| 3 | 352, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 460 788 $ Poids 0 % |
| 4 | 261, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 4.0 km · Vendu 462 000 $ (4 396 $/m²) 105,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 468 142 $ Poids 0 % |
| 5 | 328, rue du Potier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 346 000 $ (3 811 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 273 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 804 $ Poids 0 % |
| 6 | 314, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-08 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −39 561 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 539 908 $ Poids 0 % |
| 7 | 320, rue du Potier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (3 907 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +31 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 149 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, rue du Blé, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-28 · 4.1 km · Vendu 399 000 $ (3 994 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 464 647 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 560 540 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 4.2 km · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge +6 567 $ | 494 754 $ Poids 0 % |
| 11 | 218, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-26 · 4.1 km · Vendu 471 000 $ (5 483 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +50 171 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 569 472 $ Poids 0 % |
| 12 | 265, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-17 · 4.0 km · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 427 710 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.