Rang Saint-Ange · Québec
Valeur estimée
316 400 $
Autre · 3 155 $/m² · 100,3 m² · constr. 1993 · terrain 89 179,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 179,8 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 115 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338183575710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254224
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
21 000 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
23027338183575710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 12 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue du Potier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (5 239 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 527 245 $ Poids 0 % |
| 2 | 352, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-29 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 481 854 $ Poids 0 % |
| 3 | 347, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 630 000 $ (5 422 $/m²) 116,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −43 102 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 689 375 $ Poids 0 % |
| 4 | 261, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 4.2 km · Vendu 462 000 $ (4 396 $/m²) 105,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 494 220 $ Poids 0 % |
| 5 | 328, rue du Potier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 346 000 $ (3 811 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 273 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 454 323 $ Poids 0 % |
| 6 | 320, rue du Potier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (3 907 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 458 405 $ Poids 0 % |
| 7 | 218, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-26 · 4.3 km · Vendu 471 000 $ (5 483 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +39 478 $ · Ajust. âge +40 035 $ | 594 105 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, rue du Blé, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-28 · 4.3 km · Vendu 399 000 $ (3 994 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 486 784 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 4.4 km · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 518 759 $ Poids 0 % |
| 10 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 4.4 km · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 591 087 $ Poids 0 % |
| 11 | 265, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-17 · 4.2 km · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 449 842 $ Poids 0 % |
| 12 | 226, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-03 · 4.3 km · Vendu 441 600 $ (5 141 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 150 $ · Ajust. superficie +37 014 $ · Ajust. âge +37 536 $ | 575 300 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.