1894-1896 Rang Saint-Ange · Québec
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 112,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 150,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 150,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338191821610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254194
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027338191821610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 613 000 $ (4 804 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie −36 751 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 569 728 $ Poids 0 % |
| 2 | 347, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 630 000 $ (5 422 $/m²) 116,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 662 055 $ Poids 0 % |
| 3 | 352, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +48 936 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 470 663 $ Poids 0 % |
| 4 | 314, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-08 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −22 425 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 546 644 $ Poids 0 % |
| 5 | 261, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 4.1 km · Vendu 462 000 $ (4 396 $/m²) 105,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 476 705 $ Poids 0 % |
| 6 | 328, rue du Potier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 346 000 $ (3 811 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 273 $ · Ajust. superficie +40 964 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 444 317 $ Poids 0 % |
| 7 | 312, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-11 · 3.9 km · Vendu 63 700 $ (490 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 851 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −1 274 $ | 70 920 $ Poids 0 % |
| 8 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 570 411 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 4.3 km · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie +35 312 $ · Ajust. âge −2 189 $ | 504 333 $ Poids 0 % |
| 10 | 265, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-17 · 4.0 km · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 434 558 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.