1025 Rue Belisle · Québec
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 73,6 m² · constr. 1957 · terrain 392,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338920156790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268366
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
23027338920156790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
457 002 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, avenue de l'Amiral, Québec 2025-05-27 · 930 m · Vendu 441 000 $ (6 185 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 454 447 $ Poids 45 % |
| 2 | 3092, Route de l'Aéroport, Québec 2025-10-21 · 979 m · Vendu 415 000 $ (6 385 $/m²) 65 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 439 409 $ Poids 44 % |
| 3 | 1184, rue de la Ciboulette, Québec 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (6 564 $/m²) 71,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 063 $ Poids 38 % |
| 4 | 1081, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-07-18 · 982 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 240 567 $ Poids 37 % |
| 5 | 1116, Côte Chateaubriand, Québec 2025-09-16 · 888 m · Vendu 389 000 $ (4 529 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −27 850 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 362 185 $ Poids 36 % |
| 6 | 1205, rue du Chef, Québec 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 318 $/m²) 64,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 703 $ Poids 35 % |
| 7 | 1094, avenue de l'Amiral, Québec 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 549 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −33 294 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 357 $ Poids 34 % |
| 8 | 1037, rue des Élans, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (7 059 $/m²) 59,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +49 765 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 061 $ Poids 33 % |
| 9 | 1180, rue de la Ciboulette, Québec 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (6 634 $/m²) 71,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 195 $ Poids 33 % |
| 10 | 1015, rue du Cabestan, Québec 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 431 500 $ (6 806 $/m²) 63,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 291 $ · Ajust. superficie +34 711 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 461 352 $ Poids 32 % |
| 11 | 1088, rue des Élans, Québec 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (6 488 $/m²) 59,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +44 769 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 428 400 $ Poids 31 % |
| 12 | 1080, rue des Élans, Québec 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (7 207 $/m²) 59,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +49 731 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 477 520 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.