1033 Rue Belisle · Québec
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 135,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 673,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338920621920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358314
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
23027338920621920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, Rue Bélisle, Québec 2026-07-30 · 43 m · Vendu 458 000 $ (3 849 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 982 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 472 952 $ Poids 79 % |
| 2 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 708 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −26 599 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 508 566 $ Poids 61 % |
| 3 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 985 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 453 454 $ Poids 60 % |
| 4 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 867 m · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge −21 062 $ | 433 996 $ Poids 56 % |
| 5 | 1020, rue des Élans, Québec 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 763 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 525 952 $ Poids 51 % |
| 6 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 494 280 $ Poids 50 % |
| 7 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 242 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 491 894 $ Poids 49 % |
| 8 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 242 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 490 642 $ Poids 49 % |
| 9 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 780 718 $ Poids 48 % |
| 10 | 1060, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2025-03-17 · 525 m · Vendu 460 200 $ (3 781 $/m²) 121,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +61 641 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge +46 020 $ | 593 197 $ Poids 45 % |
| 11 | 1119, rue du Cabestan, Québec 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 505 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 648 523 $ Poids 44 % |
| 12 | 3509, route de l'Aéroport, Québec 2025-08-29 · 888 m · Vendu 475 000 $ (3 988 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +31 906 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 524 754 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.