1015 Rue Dolomieu · Québec
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 105,3 m² · constr. 1940 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338955325110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268451
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
23027338955325110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue des Élans, Québec 2026-06-08 · 315 m · Vendu 498 000 $ (4 788 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 457 592 $ Poids 94 % |
| 2 | 1230, rue Edison, Québec 2026-06-15 · 330 m · Vendu 470 000 $ (4 364 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 690 $ Poids 94 % |
| 3 | 1116, rue Edison, Québec 2026-07-08 · 480 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 217 $ Poids 90 % |
| 4 | 1101, rue Edison, Québec 2026-07-27 · 513 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 217 $ Poids 89 % |
| 5 | 3567, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-01 · 485 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 836 $ Poids 87 % |
| 6 | 1097, rue Edison, Québec 2026-06-05 · 522 m · Vendu 410 000 $ (3 935 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 334 $ Poids 87 % |
| 7 | 3569, route de l'Aéroport, Québec 2026-04-15 · 498 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 550 $ Poids 86 % |
| 8 | 1077, rue Edison, Québec 2026-06-01 · 569 m · Vendu 457 002 $ (4 386 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 419 477 $ Poids 85 % |
| 9 | 1080, rue de l'échiquier, Québec 2026-05-04 · 615 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 281 $ Poids 82 % |
| 10 | 3428, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-12 · 163 m · Vendu 250 000 $ (2 662 $/m²) 93,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 328 $ Poids 81 % |
| 11 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 280 m · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie −24 248 $ · Ajust. âge −42 125 $ | 360 188 $ Poids 72 % |
| 12 | 1026, rue des Collégiens, Québec 2025-11-06 · 349 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 904 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.