1130 Rue Écussons · Québec
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 146,7 m² · constr. 2015 · terrain 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338959076660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390207
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
23027338959076660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
448 100 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 281 m · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 576 364 $ Poids 94 % |
| 2 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 619 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 526 932 $ Poids 81 % |
| 3 | 1020, rue des Élans, Québec 2025-10-10 · 275 m · Vendu 520 000 $ (3 763 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 576 376 $ Poids 75 % |
| 4 | 1134, rue des Écussons, Québec 2026-07-06 · 19 m · Vendu 204 800 $ (1 233 $/m²) 166,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge +1 024 $ | 193 864 $ Poids 75 % |
| 5 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 701 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 858 589 $ Poids 73 % |
| 6 | 1111, rue des Écussons, Québec 2025-06-26 · 70 m · Vendu 599 000 $ (4 047 $/m²) 148 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 832 $ Poids 71 % |
| 7 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 286 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +36 328 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 499 340 $ Poids 70 % |
| 8 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 175 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 639 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 544 559 $ Poids 65 % |
| 9 | 1116, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2026-06-25 · 638 m · Vendu 928 000 $ (5 580 $/m²) 166,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −54 687 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 931 415 $ Poids 62 % |
| 10 | 959, rue de l'Etna, Québec 2026-01-28 · 239 m · Vendu 153 120 $ (1 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 171 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +3 062 $ | 185 628 $ Poids 58 % |
| 11 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 162 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 617 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 540 417 $ Poids 56 % |
| 12 | 1306, rue Émond, Québec 2025-10-30 · 950 m · Vendu 625 000 $ (4 377 $/m²) 142,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 703 949 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.