1131 Rue Écussons · Québec
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 154,2 m² · constr. 2014 · terrain 860,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 469 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338959090920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390210
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
23027338959090920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue des Écussons, Québec 2026-07-06 · 61 m · Vendu 204 800 $ (1 233 $/m²) 166,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 464 $ Poids 90 % |
| 2 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 343 m · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 588 445 $ Poids 90 % |
| 3 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 566 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 538 807 $ Poids 85 % |
| 4 | 1116, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2026-06-25 · 579 m · Vendu 928 000 $ (5 580 $/m²) 166,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −33 761 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 947 701 $ Poids 77 % |
| 5 | 1111, rue des Écussons, Québec 2025-06-26 · 83 m · Vendu 599 000 $ (4 047 $/m²) 148 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 658 015 $ Poids 69 % |
| 6 | 1020, rue des Élans, Québec 2025-10-10 · 268 m · Vendu 520 000 $ (3 763 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 587 886 $ Poids 67 % |
| 7 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 694 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +51 473 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 876 528 $ Poids 65 % |
| 8 | 3640, route de l'Aéroport, Québec 2025-09-05 · 517 m · Vendu 660 000 $ (3 929 $/m²) 168 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −27 107 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 760 050 $ Poids 61 % |
| 9 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 269 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +49 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 554 $ Poids 57 % |
| 10 | 1181, rue de la Cadence, Québec 2025-06-30 · 669 m · Vendu 650 100 $ (4 058 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 683 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +16 253 $ | 707 861 $ Poids 57 % |
| 11 | 1149, rue de la Cadence, Québec 2025-07-14 · 797 m · Vendu 197 636 $ (1 344 $/m²) 147,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 427 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +3 953 $ | 216 785 $ Poids 53 % |
| 12 | 1081, rue de l'Embâcle, Québec 2025-05-21 · 786 m · Vendu 717 500 $ (4 674 $/m²) 153,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 801 191 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.