1116 Rue Écussons · Québec
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 140,4 m² · constr. 2015 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338959419540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390204
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
23027338959419540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 250 m · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 563 734 $ Poids 91 % |
| 2 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 267 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 998 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 488 010 $ Poids 82 % |
| 3 | 1020, rue des Élans, Québec 2025-10-10 · 250 m · Vendu 520 000 $ (3 763 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 564 523 $ Poids 80 % |
| 4 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 672 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 840 164 $ Poids 80 % |
| 5 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 130 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 028 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 531 948 $ Poids 77 % |
| 6 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 627 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 516 958 $ Poids 74 % |
| 7 | 959, rue de l'Etna, Québec 2026-01-28 · 195 m · Vendu 153 120 $ (1 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 171 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +3 062 $ | 181 685 $ Poids 69 % |
| 8 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 127 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 922 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 527 722 $ Poids 68 % |
| 9 | 1111, rue des Écussons, Québec 2025-06-26 · 55 m · Vendu 599 000 $ (4 047 $/m²) 148 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 083 $ Poids 67 % |
| 10 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 283 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +42 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 975 $ Poids 66 % |
| 11 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 308 m · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie +37 877 $ · Ajust. âge +2 106 $ | 466 545 $ Poids 65 % |
| 12 | 1082, rue des Éloges, Québec 2025-09-26 · 124 m · Vendu 469 000 $ (3 816 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +33 391 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 550 540 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.