1123 Rue Écussons · Québec
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 127,8 m² · constr. 2016 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338959471590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390212
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
23027338959471590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 231 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 467 625 $ Poids 96 % |
| 2 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 193 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 509 188 $ Poids 96 % |
| 3 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 139 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 504 731 $ Poids 91 % |
| 4 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 243 m · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge +4 213 $ | 446 350 $ Poids 89 % |
| 5 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 257 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 505 984 $ Poids 89 % |
| 6 | 959, rue de l'Etna, Québec 2026-01-28 · 260 m · Vendu 153 120 $ (1 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 171 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +3 828 $ | 174 562 $ Poids 87 % |
| 7 | 1082, rue des Éloges, Québec 2025-09-26 · 185 m · Vendu 469 000 $ (3 816 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 528 843 $ Poids 78 % |
| 8 | 1131, rue Edison, Québec 2025-12-11 · 148 m · Vendu 485 000 $ (4 177 $/m²) 116,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 559 752 $ Poids 76 % |
| 9 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 654 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −25 736 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 807 309 $ Poids 76 % |
| 10 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 578 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 82 398 $ Poids 74 % |
| 11 | 1020, rue des Élans, Québec 2025-10-10 · 227 m · Vendu 520 000 $ (3 763 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −19 566 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 543 419 $ Poids 72 % |
| 12 | 3509, route de l'Aéroport, Québec 2025-08-29 · 66 m · Vendu 475 000 $ (3 988 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 538 697 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.