1109 Rue Écussons · Québec
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 135,4 m² · constr. 2015 · terrain 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338959866290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390216
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
23027338959866290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 213 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 479 018 $ Poids 91 % |
| 2 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 134 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 521 940 $ Poids 86 % |
| 3 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 286 m · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −24 057 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 553 710 $ Poids 83 % |
| 4 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 623 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 825 541 $ Poids 83 % |
| 5 | 1020, rue des Élans, Québec 2025-10-10 · 198 m · Vendu 520 000 $ (3 763 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 555 117 $ Poids 80 % |
| 6 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 86 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 846 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 517 646 $ Poids 79 % |
| 7 | 959, rue de l'Etna, Québec 2026-01-28 · 202 m · Vendu 153 120 $ (1 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 171 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +3 062 $ | 178 555 $ Poids 78 % |
| 8 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 230 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 899 $ Poids 76 % |
| 9 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 255 m · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie +29 027 $ · Ajust. âge +2 106 $ | 457 695 $ Poids 76 % |
| 10 | 1082, rue des Éloges, Québec 2025-09-26 · 125 m · Vendu 469 000 $ (3 816 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +23 851 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 540 999 $ Poids 70 % |
| 11 | 1119, rue du Cabestan, Québec 2025-12-17 · 791 m · Vendu 600 000 $ (4 505 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 682 199 $ Poids 67 % |
| 12 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 578 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −26 124 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 509 041 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.