1105 Rue Écussons · Québec
Valeur estimée
722 300 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 161 m² · constr. 2017 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 469 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338959967190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390217
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
23027338959967190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue des Écussons, Québec 2026-07-06 · 107 m · Vendu 204 800 $ (1 233 $/m²) 166,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +3 072 $ | 204 728 $ Poids 97 % |
| 2 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 280 m · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 610 942 $ Poids 84 % |
| 3 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 581 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 549 573 $ Poids 80 % |
| 4 | 1116, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2026-06-25 · 675 m · Vendu 928 000 $ (5 580 $/m²) 166,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge +55 680 $ | 980 594 $ Poids 80 % |
| 5 | 3640, route de l'Aéroport, Québec 2025-09-05 · 558 m · Vendu 660 000 $ (3 929 $/m²) 168 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 773 407 $ Poids 66 % |
| 6 | 1068, rue de l'Échiquier, Québec 2026-03-30 · 172 m · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie −49 866 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 771 061 $ Poids 64 % |
| 7 | 1111, rue des Écussons, Québec 2025-06-26 · 27 m · Vendu 599 000 $ (4 047 $/m²) 148 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +26 307 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 680 760 $ Poids 64 % |
| 8 | 1181, rue de la Cadence, Québec 2025-06-30 · 592 m · Vendu 650 100 $ (4 058 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 683 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +26 004 $ | 731 410 $ Poids 61 % |
| 9 | 1020, rue des Élans, Québec 2025-10-10 · 191 m · Vendu 520 000 $ (3 763 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +42 894 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 608 479 $ Poids 59 % |
| 10 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 614 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +71 360 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 908 400 $ Poids 58 % |
| 11 | 1081, rue de l'Embâcle, Québec 2025-05-21 · 676 m · Vendu 717 500 $ (4 674 $/m²) 153,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 827 846 $ Poids 53 % |
| 12 | 1149, rue de la Cadence, Québec 2025-07-14 · 719 m · Vendu 197 636 $ (1 344 $/m²) 147,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 427 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +6 917 $ | 224 318 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.