3410 Route Aéroport · Québec
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 102,4 m² · constr. 2012 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338966127370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375094
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027338966127370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue des Élans, Québec 2026-06-08 · 172 m · Vendu 498 000 $ (4 788 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 475 549 $ Poids 97 % |
| 2 | 1116, rue Edison, Québec 2026-07-08 · 343 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 420 572 $ Poids 94 % |
| 3 | 1101, rue Edison, Québec 2026-07-27 · 370 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 420 572 $ Poids 93 % |
| 4 | 1230, rue Edison, Québec 2026-06-15 · 215 m · Vendu 470 000 $ (4 364 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 443 212 $ Poids 93 % |
| 5 | 1097, rue Edison, Québec 2026-06-05 · 380 m · Vendu 410 000 $ (3 935 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 415 729 $ Poids 92 % |
| 6 | 1077, rue Edison, Québec 2026-06-01 · 425 m · Vendu 457 002 $ (4 386 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 463 387 $ Poids 90 % |
| 7 | 3567, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-01 · 416 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 475 159 $ Poids 90 % |
| 8 | 3569, route de l'Aéroport, Québec 2026-04-15 · 429 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 454 437 $ Poids 89 % |
| 9 | 3428, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-12 · 39 m · Vendu 250 000 $ (2 662 $/m²) 93,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 266 968 $ Poids 88 % |
| 10 | 1080, rue de l'échiquier, Québec 2026-05-04 · 478 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 605 027 $ Poids 87 % |
| 11 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 734 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 487 872 $ Poids 76 % |
| 12 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 708 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 455 170 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.