1101 Rue Écussons · Québec
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 153,6 m² · constr. 2016 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 430 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338969087880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390218
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
23027338969087880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
450 093 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 277 m · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 593 152 $ Poids 92 % |
| 2 | 1134, rue des Écussons, Québec 2026-07-06 · 120 m · Vendu 204 800 $ (1 233 $/m²) 166,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge +2 048 $ | 199 142 $ Poids 89 % |
| 3 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 581 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 537 857 $ Poids 84 % |
| 4 | 1116, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2026-06-25 · 685 m · Vendu 928 000 $ (5 580 $/m²) 166,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −35 435 $ · Ajust. âge +51 040 $ | 955 307 $ Poids 72 % |
| 5 | 1111, rue des Écussons, Québec 2025-06-26 · 41 m · Vendu 599 000 $ (4 047 $/m²) 148 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 662 790 $ Poids 69 % |
| 6 | 1020, rue des Élans, Québec 2025-10-10 · 181 m · Vendu 520 000 $ (3 763 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +28 973 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 591 957 $ Poids 69 % |
| 7 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 603 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +49 718 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 882 763 $ Poids 69 % |
| 8 | 1181, rue de la Cadence, Québec 2025-06-30 · 581 m · Vendu 650 100 $ (4 058 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 683 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge +22 754 $ | 713 144 $ Poids 60 % |
| 9 | 3640, route de l'Aéroport, Québec 2025-09-05 · 567 m · Vendu 660 000 $ (3 929 $/m²) 168 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −28 286 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 758 871 $ Poids 59 % |
| 10 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 201 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +48 737 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 514 025 $ Poids 59 % |
| 11 | 1149, rue de la Cadence, Québec 2025-07-14 · 708 m · Vendu 197 636 $ (1 344 $/m²) 147,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 427 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +5 929 $ | 218 359 $ Poids 57 % |
| 12 | 1306, rue Émond, Québec 2025-10-30 · 886 m · Vendu 625 000 $ (4 377 $/m²) 142,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 722 173 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.