3307 Route Aéroport · Québec
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 173,1 m² · constr. 2005 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338975757410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354136
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
23027338975757410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
456 001 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue des Écussons, Québec 2026-07-06 · 481 m · Vendu 204 800 $ (1 233 $/m²) 166,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −9 216 $ | 199 899 $ Poids 87 % |
| 2 | 1116, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2026-06-25 · 511 m · Vendu 928 000 $ (5 580 $/m²) 166,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +18 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 675 $ Poids 86 % |
| 3 | 1068, rue de l'Échiquier, Québec 2026-03-30 · 555 m · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 750 676 $ Poids 76 % |
| 4 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 146 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +33 566 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 568 731 $ Poids 76 % |
| 5 | 3039, route de l'Aéroport, Québec 2025-12-15 · 808 m · Vendu 467 000 $ (2 886 $/m²) 161,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 571 449 $ Poids 62 % |
| 6 | 1181, rue de la Cadence, Québec 2025-06-30 · 482 m · Vendu 650 100 $ (4 058 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 683 $ · Ajust. superficie +26 174 $ · Ajust. âge −13 002 $ | 716 955 $ Poids 59 % |
| 7 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 710 m · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +51 522 $ · Ajust. âge −50 235 $ | 599 739 $ Poids 55 % |
| 8 | 3640, route de l'Aéroport, Québec 2025-09-05 · 933 m · Vendu 660 000 $ (3 929 $/m²) 168 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 797 175 $ Poids 53 % |
| 9 | 1111, rue des Écussons, Québec 2025-06-26 · 427 m · Vendu 599 000 $ (4 047 $/m²) 148 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +50 794 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 669 307 $ Poids 47 % |
| 10 | 1149, rue de la Cadence, Québec 2025-07-14 · 590 m · Vendu 197 636 $ (1 344 $/m²) 147,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 427 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge −4 941 $ | 220 588 $ Poids 44 % |
| 11 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 642 309 $ Poids 39 % |
| 12 | 1081, rue de l'Embâcle, Québec 2025-05-21 · 886 m · Vendu 717 500 $ (4 674 $/m²) 153,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +45 808 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 813 076 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.