3299 Route Aéroport · Québec
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 103,1 m² · constr. 1930 · terrain 1 018,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338975966110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268505
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
23027338975966110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
457 002 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue des Élans, Québec 2026-06-08 · 287 m · Vendu 498 000 $ (4 788 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 452 325 $ Poids 95 % |
| 2 | 1101, rue Edison, Québec 2026-07-27 · 451 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 375 783 $ Poids 91 % |
| 3 | 1116, rue Edison, Québec 2026-07-08 · 458 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 375 783 $ Poids 90 % |
| 4 | 1097, rue Edison, Québec 2026-06-05 · 457 m · Vendu 410 000 $ (3 935 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 006 $ Poids 90 % |
| 5 | 1230, rue Edison, Québec 2026-06-15 · 399 m · Vendu 470 000 $ (4 364 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 418 889 $ Poids 89 % |
| 6 | 1077, rue Edison, Québec 2026-06-01 · 476 m · Vendu 457 002 $ (4 386 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 414 652 $ Poids 89 % |
| 7 | 3428, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-12 · 253 m · Vendu 250 000 $ (2 662 $/m²) 93,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 399 $ Poids 85 % |
| 8 | 1080, rue de l'échiquier, Québec 2026-05-04 · 579 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 019 $ Poids 83 % |
| 9 | 3567, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-01 · 622 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 600 $ Poids 82 % |
| 10 | 3569, route de l'Aéroport, Québec 2026-04-15 · 634 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 685 $ Poids 81 % |
| 11 | 3209, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-28 · 278 m · Vendu 424 900 $ (4 629 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 413 919 $ Poids 78 % |
| 12 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 745 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −49 330 $ | 444 579 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.