1020 Avenue Montagne Est · Québec
Valeur estimée
695 800 $
Autre · 1 496 $/m² · 465,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
465,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,7 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 525 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338977310110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
104787
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
23027338977310110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059-1063, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2025-12-19 · 315 m · Vendu 510 000 $ (1 182 $/m²) 431,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 621 077 $ Poids 78 % |
| 2 | 1005, rue Chartier, Québec 2025-08-20 · 45 m · Vendu 725 000 $ (2 139 $/m²) 338,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +134 988 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 894 481 $ Poids 24 % |
| 3 | 1224-1230, rue du Castor, Québec 2025-05-13 · 982 m · Vendu 736 000 $ (2 172 $/m²) 338,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 771 $ · Ajust. superficie +137 036 $ · Ajust. âge −29 440 $ | 909 367 $ Poids 13 % |
| 4 | 1030, rue Chartier, Québec 2024-06-21 · 132 m · Vendu 525 000 $ (1 549 $/m²) 338,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +97 750 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 699 275 $ Poids 9 % |
| 5 | 1049, Rue d'Espagne, Québec 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (2 169 $/m²) 338,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +136 850 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 904 457 $ Poids 8 % |
| 6 | 1391-1393, rue d'Europe, Québec 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 691 000 $ (2 039 $/m²) 338,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 750 $ · Ajust. superficie +128 658 $ · Ajust. âge −27 640 $ | 853 767 $ Poids 7 % |
| 7 | 1129-1131, rue du Castor, Québec 2024-06-20 · 740 m · Vendu 570 000 $ (1 682 $/m²) 338,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +106 129 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 753 512 $ Poids 7 % |
| 8 | 1076-1078, rue D'Espagne, Québec 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 567 500 $ (1 675 $/m²) 338,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 482 $ · Ajust. superficie +105 663 $ · Ajust. âge −28 375 $ | 720 270 $ Poids 7 % |
| 9 | 1379-1383, rue de l'Etna, Québec 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 289 521 $ (854 $/m²) 338,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 649 $ · Ajust. superficie +53 906 $ · Ajust. âge −14 476 $ | 376 600 $ Poids 4 % |
| 10 | 1169, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2024-10-18 · 755 m · Vendu 920 000 $ (1 433 $/m²) 642,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −126 803 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 942 004 $ Poids 3 % |
| 11 | 992, rue de la Joconde, Québec 2025-01-13 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (1 622 $/m²) 342,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +99 773 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 741 803 $ Poids 2 % |
| 12 | 1319-1325, boulevard Pie-Xi Nord, Québec 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 681 000 $ (2 386 $/m²) 285,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +170 250 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 880 228 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.