1116 Rue Élans · Québec
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 126,5 m² · constr. 2014 · terrain 339,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,7 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338978756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393246
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027338978756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 0 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 99 % |
| 2 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 265 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 501 666 $ Poids 96 % |
| 3 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 161 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 497 312 $ Poids 93 % |
| 4 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 42 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 498 564 $ Poids 93 % |
| 5 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 120 m · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 837 $ Poids 92 % |
| 6 | 959, rue de l'Etna, Québec 2026-01-28 · 308 m · Vendu 153 120 $ (1 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 171 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +2 297 $ | 172 217 $ Poids 86 % |
| 7 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 363 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 81 996 $ Poids 84 % |
| 8 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 427 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −29 538 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 795 517 $ Poids 82 % |
| 9 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 487 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge +14 002 $ | 744 149 $ Poids 81 % |
| 10 | 1131, rue Edison, Québec 2025-12-11 · 111 m · Vendu 485 000 $ (4 177 $/m²) 116,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 552 186 $ Poids 78 % |
| 11 | 1082, rue des Éloges, Québec 2025-09-26 · 255 m · Vendu 469 000 $ (3 816 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 521 673 $ Poids 77 % |
| 12 | 1119, rue du Cabestan, Québec 2025-12-17 · 580 m · Vendu 600 000 $ (4 505 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 659 154 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.