1016 Rue Élans · Québec
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 138,2 m² · constr. 2018 · terrain 319,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338979690110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393224
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027338979690110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 434 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 845 714 $ Poids 90 % |
| 2 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 38 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 490 879 $ Poids 88 % |
| 3 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 412 m · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 568 189 $ Poids 85 % |
| 4 | 1020, rue des Élans, Québec 2025-10-10 · 10 m · Vendu 520 000 $ (3 763 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 184 $ Poids 82 % |
| 5 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 231 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 534 925 $ Poids 80 % |
| 6 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 465 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 513 474 $ Poids 76 % |
| 7 | 1119, rue du Cabestan, Québec 2025-12-17 · 598 m · Vendu 600 000 $ (4 505 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 697 505 $ Poids 74 % |
| 8 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 131 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 489 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 530 489 $ Poids 73 % |
| 9 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 37 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +38 489 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 531 741 $ Poids 72 % |
| 10 | 959, rue de l'Etna, Québec 2026-01-28 · 271 m · Vendu 153 120 $ (1 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 171 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +5 359 $ | 182 604 $ Poids 72 % |
| 11 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 154 m · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie +33 983 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 468 970 $ Poids 71 % |
| 12 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 884 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 591 316 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.