3220 Route Aéroport · Québec
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 134,3 m² · constr. 1967 · terrain 6 061,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 061,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338983801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268525
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027338983801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 634 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 722 449 $ Poids 82 % |
| 2 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 558 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 265 $ Poids 82 % |
| 3 | 1119, rue du Cabestan, Québec 2025-12-17 · 576 m · Vendu 600 000 $ (4 505 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 721 $ Poids 76 % |
| 4 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 134 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −27 866 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 502 490 $ Poids 74 % |
| 5 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 462 m · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie +27 080 $ · Ajust. âge −42 125 $ | 411 517 $ Poids 73 % |
| 6 | 1020, rue des Élans, Québec 2025-10-10 · 602 m · Vendu 520 000 $ (3 763 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 847 $ Poids 69 % |
| 7 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 581 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 630 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 682 $ Poids 69 % |
| 8 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 812 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 465 619 $ Poids 66 % |
| 9 | 1029, Rue Bélisle, Québec 2026-07-30 · 705 m · Vendu 458 000 $ (3 849 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 441 643 $ Poids 65 % |
| 10 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 703 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 630 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 630 $ Poids 65 % |
| 11 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 668 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 484 $ · Ajust. âge −70 010 $ | 683 574 $ Poids 62 % |
| 12 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 684 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 80 831 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.