3259 Route Aéroport · Québec
Valeur estimée
392 500 $
Maison mobile · 3 682 $/m² · 106,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 088,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,4 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1521
Usage
Local pour les associations fraternelles
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338984826610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
152606
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23027338984826610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue des Élans, Québec 2026-06-08 · 411 m · Vendu 498 000 $ (4 788 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 460 705 $ Poids 91 % |
| 2 | 1230, rue Edison, Québec 2026-06-15 · 527 m · Vendu 470 000 $ (4 364 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 526 $ Poids 87 % |
| 3 | 1101, rue Edison, Québec 2026-07-27 · 559 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 837 $ Poids 86 % |
| 4 | 1116, rue Edison, Québec 2026-07-08 · 575 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 837 $ Poids 85 % |
| 5 | 1097, rue Edison, Québec 2026-06-05 · 564 m · Vendu 410 000 $ (3 935 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 892 $ Poids 85 % |
| 6 | 1077, rue Edison, Québec 2026-06-01 · 574 m · Vendu 457 002 $ (4 386 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 422 327 $ Poids 84 % |
| 7 | 1080, rue de l'échiquier, Québec 2026-05-04 · 689 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 981 $ Poids 79 % |
| 8 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 550 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 72 986 $ Poids 78 % |
| 9 | 1026, rue des Collégiens, Québec 2025-11-06 · 79 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 282 715 $ Poids 78 % |
| 10 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 758 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −49 330 $ | 452 762 $ Poids 77 % |
| 11 | 1128, rue de la Cadence, Québec 2025-11-12 · 495 m · Vendu 575 000 $ (5 339 $/m²) 107,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 781 $ Poids 76 % |
| 12 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 555 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 747 $ · Ajust. âge −70 010 $ | 600 343 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.