1022 Rue Collegiens · Québec
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 109 m² · constr. 2012 · terrain 267,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338985781910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385298
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027338985781910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue des Élans, Québec 2026-06-08 · 360 m · Vendu 498 000 $ (4 788 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 491 351 $ Poids 90 % |
| 2 | 1230, rue Edison, Québec 2026-06-15 · 481 m · Vendu 470 000 $ (4 364 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 457 613 $ Poids 89 % |
| 3 | 1101, rue Edison, Québec 2026-07-27 · 504 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 433 874 $ Poids 86 % |
| 4 | 1116, rue Edison, Québec 2026-07-08 · 521 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 433 874 $ Poids 85 % |
| 5 | 1097, rue Edison, Québec 2026-06-05 · 508 m · Vendu 410 000 $ (3 935 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 428 713 $ Poids 85 % |
| 6 | 1077, rue Edison, Québec 2026-06-01 · 518 m · Vendu 457 002 $ (4 386 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 477 861 $ Poids 85 % |
| 7 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 502 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 76 588 $ Poids 84 % |
| 8 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 275 m · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge −4 212 $ | 404 650 $ Poids 83 % |
| 9 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 519 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 535 $ · Ajust. âge +7 001 $ | 684 566 $ Poids 82 % |
| 10 | 1026, rue des Collégiens, Québec 2025-11-06 · 23 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 347 $ Poids 81 % |
| 11 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 379 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 458 500 $ Poids 80 % |
| 12 | 1080, rue de l'échiquier, Québec 2026-05-04 · 633 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 623 812 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.