1026 Rue Collegiens · Québec
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 114,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 130,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,6 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338985834110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268540
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027338985834110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 258 m · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge −42 125 $ | 376 472 $ Poids 93 % |
| 2 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 357 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 783 $ Poids 91 % |
| 3 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 481 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +6 436 $ | 77 573 $ Poids 90 % |
| 4 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 501 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge −70 010 $ | 624 081 $ Poids 89 % |
| 5 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 491 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 422 730 $ Poids 87 % |
| 6 | 1230, rue Edison, Québec 2026-06-15 · 467 m · Vendu 470 000 $ (4 364 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 764 $ Poids 85 % |
| 7 | 1026, rue des Collégiens, Québec 2025-11-06 · 1 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 85 % |
| 8 | 1280, rue des Élans, Québec 2026-06-08 · 343 m · Vendu 498 000 $ (4 788 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +25 139 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 479 619 $ Poids 82 % |
| 9 | 1131, rue Edison, Québec 2025-12-11 · 440 m · Vendu 485 000 $ (4 177 $/m²) 116,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 197 $ Poids 81 % |
| 10 | 1101, rue Edison, Québec 2026-07-27 · 482 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 758 $ Poids 79 % |
| 11 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 338 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 581 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 393 656 $ Poids 79 % |
| 12 | 1116, rue Edison, Québec 2026-07-08 · 501 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 758 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.