1060 Avenue Montagne Est · Québec
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 88,4 m² · constr. 1959 · terrain 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338987156520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268518
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027338987156520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 219 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 403 478 $ Poids 95 % |
| 2 | 3428, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-12 · 233 m · Vendu 250 000 $ (2 662 $/m²) 93,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 831 $ Poids 91 % |
| 3 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 439 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 457 486 $ Poids 91 % |
| 4 | 3209, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-28 · 442 m · Vendu 424 900 $ (4 629 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge −29 743 $ | 392 646 $ Poids 88 % |
| 5 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 542 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 448 944 $ Poids 85 % |
| 6 | 1032, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2025-11-24 · 290 m · Vendu 136 250 $ (1 481 $/m²) 92 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 148 919 $ Poids 81 % |
| 7 | 1161, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-10-17 · 310 m · Vendu 322 500 $ (3 611 $/m²) 89,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −1 612 $ | 349 146 $ Poids 79 % |
| 8 | 1167, rue de l'Etna, Québec 2026-01-21 · 535 m · Vendu 105 551 $ (1 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 769 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −10 555 $ | 102 810 $ Poids 78 % |
| 9 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 684 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 392 002 $ Poids 75 % |
| 10 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 757 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge −13 867 $ | 130 911 $ Poids 75 % |
| 11 | 1116, Côte Chateaubriand, Québec 2025-09-16 · 389 m · Vendu 389 000 $ (4 529 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 399 586 $ Poids 74 % |
| 12 | 1011, rue de Calédonie, Québec 2025-12-15 · 646 m · Vendu 401 000 $ (4 451 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 392 702 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.