1095 Rue Élans · Québec
Valeur estimée
809 800 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 172,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 200,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338988222760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393216
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
507 000 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
23027338988222760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue des Écussons, Québec 2026-07-06 · 358 m · Vendu 204 800 $ (1 233 $/m²) 166,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +2 048 $ | 210 855 $ Poids 92 % |
| 2 | 1068, rue de l'Échiquier, Québec 2026-03-30 · 328 m · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie −26 728 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 790 489 $ Poids 83 % |
| 3 | 1116, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2026-06-25 · 692 m · Vendu 928 000 $ (5 580 $/m²) 166,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +51 040 $ | 1 008 320 $ Poids 79 % |
| 4 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 386 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +32 774 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 567 939 $ Poids 73 % |
| 5 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 503 m · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +50 520 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 631 242 $ Poids 62 % |
| 6 | 1181, rue de la Cadence, Québec 2025-06-30 · 353 m · Vendu 650 100 $ (4 058 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 683 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge +22 754 $ | 751 696 $ Poids 62 % |
| 7 | 3640, route de l'Aéroport, Québec 2025-09-05 · 824 m · Vendu 660 000 $ (3 929 $/m²) 168 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 796 193 $ Poids 58 % |
| 8 | 3039, route de l'Aéroport, Québec 2025-12-15 · 979 m · Vendu 467 000 $ (2 886 $/m²) 161,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 570 727 $ Poids 54 % |
| 9 | 1111, rue des Écussons, Québec 2025-06-26 · 276 m · Vendu 599 000 $ (4 047 $/m²) 148 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +49 782 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 701 240 $ Poids 49 % |
| 10 | 1149, rue de la Cadence, Québec 2025-07-14 · 481 m · Vendu 197 636 $ (1 344 $/m²) 147,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 427 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge +5 929 $ | 231 122 $ Poids 46 % |
| 11 | 1144, rue de l'Esplanade, Québec 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (4 290 $/m²) 174,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 888 931 $ Poids 46 % |
| 12 | 1081, rue de l'Embâcle, Québec 2025-05-21 · 639 m · Vendu 717 500 $ (4 674 $/m²) 153,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +44 639 $ · Ajust. âge +25 113 $ | 851 370 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.