1061 Rue Élans · Québec
Valeur estimée
766 200 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 154,8 m² · constr. 2020 · terrain 925,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,5 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338989748120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393097
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
541 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23027338989748120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 424 m · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 607 377 $ Poids 87 % |
| 2 | 1134, rue des Écussons, Québec 2026-07-06 · 384 m · Vendu 204 800 $ (1 233 $/m²) 166,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +6 144 $ | 203 978 $ Poids 86 % |
| 3 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 541 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 539 757 $ Poids 85 % |
| 4 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 348 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +53 228 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 902 253 $ Poids 75 % |
| 5 | 1020, rue des Élans, Québec 2025-10-10 · 121 m · Vendu 520 000 $ (3 763 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +31 230 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 604 615 $ Poids 68 % |
| 6 | 1181, rue de la Cadence, Québec 2025-06-30 · 331 m · Vendu 650 100 $ (4 058 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 683 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +35 756 $ | 728 581 $ Poids 67 % |
| 7 | 1116, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2026-06-25 · 838 m · Vendu 928 000 $ (5 580 $/m²) 166,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −32 087 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 977 215 $ Poids 66 % |
| 8 | 1111, rue des Écussons, Québec 2025-06-26 · 299 m · Vendu 599 000 $ (4 047 $/m²) 148 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 677 199 $ Poids 66 % |
| 9 | 1149, rue de la Cadence, Québec 2025-07-14 · 453 m · Vendu 197 636 $ (1 344 $/m²) 147,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 427 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +9 882 $ | 223 118 $ Poids 64 % |
| 10 | 1081, rue de l'Embâcle, Québec 2025-05-21 · 480 m · Vendu 717 500 $ (4 674 $/m²) 153,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +39 463 $ | 824 119 $ Poids 60 % |
| 11 | 1306, rue Émond, Québec 2025-10-30 · 781 m · Vendu 625 000 $ (4 377 $/m²) 142,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 737 299 $ Poids 58 % |
| 12 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 153 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +50 895 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 525 283 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.