1065 Rue Élans · Québec
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 157 m² · constr. 2014 · terrain 926,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 423 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338989926240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393098
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
23027338989926240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue des Écussons, Québec 2026-07-06 · 404 m · Vendu 204 800 $ (1 233 $/m²) 166,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 190 $ Poids 88 % |
| 2 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 527 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 543 240 $ Poids 85 % |
| 3 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 450 m · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 594 058 $ Poids 84 % |
| 4 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 323 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +59 662 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 884 717 $ Poids 72 % |
| 5 | 1116, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2026-06-25 · 840 m · Vendu 928 000 $ (5 580 $/m²) 166,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −25 948 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 955 514 $ Poids 69 % |
| 6 | 1181, rue de la Cadence, Québec 2025-06-30 · 305 m · Vendu 650 100 $ (4 058 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 683 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +16 253 $ | 713 542 $ Poids 68 % |
| 7 | 1020, rue des Élans, Québec 2025-10-10 · 131 m · Vendu 520 000 $ (3 763 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +35 369 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 593 153 $ Poids 65 % |
| 8 | 1111, rue des Écussons, Québec 2025-06-26 · 318 m · Vendu 599 000 $ (4 047 $/m²) 148 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 663 681 $ Poids 64 % |
| 9 | 1149, rue de la Cadence, Québec 2025-07-14 · 428 m · Vendu 197 636 $ (1 344 $/m²) 147,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 427 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +3 953 $ | 218 666 $ Poids 63 % |
| 10 | 1081, rue de l'Embâcle, Québec 2025-05-21 · 483 m · Vendu 717 500 $ (4 674 $/m²) 153,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 807 735 $ Poids 60 % |
| 11 | 1306, rue Émond, Québec 2025-10-30 · 792 m · Vendu 625 000 $ (4 377 $/m²) 142,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +31 075 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 723 364 $ Poids 56 % |
| 12 | 1119, rue du Cabestan, Québec 2025-12-17 · 515 m · Vendu 600 000 $ (4 505 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +53 604 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 727 848 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.