3243 Route Aéroport · Québec
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 190,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338994073610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268532
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027338994073610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue de l'Échiquier, Québec 2026-03-30 · 721 m · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 732 844 $ Poids 75 % |
| 2 | 1116, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2026-06-25 · 599 m · Vendu 928 000 $ (5 580 $/m²) 166,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +66 684 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 913 586 $ Poids 66 % |
| 3 | 1134, rue des Écussons, Québec 2026-07-06 · 669 m · Vendu 204 800 $ (1 233 $/m²) 166,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 199 178 $ Poids 63 % |
| 4 | 1008, rue du Cabestan, Québec 2025-05-08 · 559 m · Vendu 800 000 $ (3 943 $/m²) 202,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −25 037 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 766 453 $ Poids 53 % |
| 5 | 3039, route de l'Aéroport, Québec 2025-12-15 · 619 m · Vendu 467 000 $ (2 886 $/m²) 161,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +40 985 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 502 727 $ Poids 52 % |
| 6 | 1181, rue de la Cadence, Québec 2025-06-30 · 488 m · Vendu 650 100 $ (4 058 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 683 $ · Ajust. superficie +60 871 $ · Ajust. âge −65 010 $ | 699 643 $ Poids 43 % |
| 7 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 630 184 $ Poids 41 % |
| 8 | 3640, route de l'Aéroport, Québec 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 929 $/m²) 168 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +43 607 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 814 264 $ Poids 36 % |
| 9 | 1064, rue de l'Échiquier, Québec 2024-11-29 · 718 m · Vendu 590 000 $ (2 932 $/m²) 201,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 629 963 $ Poids 35 % |
| 10 | 1311, rue Constantin, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 964 $/m²) 219,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 126 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 541 874 $ Poids 35 % |
| 11 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 730 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 609 730 $ Poids 32 % |
| 12 | 1341, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 801 $/m²) 167,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +31 371 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 540 824 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.