1099 Côte Chateaubriand · Québec
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 6 667 $/m² · 55,2 m² · constr. 1977 · terrain 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338994454610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268582
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
23027338994454610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue des Élans, Québec 2026-06-30 · 560 m · Vendu 420 000 $ (7 059 $/m²) 59,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 120 $ Poids 78 % |
| 2 | 1055, rue de Calédonie, Québec 2026-04-28 · 633 m · Vendu 392 500 $ (6 575 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 935 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 354 392 $ Poids 73 % |
| 3 | 1088, rue des Élans, Québec 2025-12-15 · 481 m · Vendu 388 000 $ (6 488 $/m²) 59,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 368 708 $ Poids 71 % |
| 4 | 1080, rue des Élans, Québec 2025-11-28 · 492 m · Vendu 431 000 $ (7 207 $/m²) 59,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 411 213 $ Poids 70 % |
| 5 | 1079, rue de l'Élysée, Québec 2026-01-16 · 775 m · Vendu 370 000 $ (6 187 $/m²) 59,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 013 $ Poids 62 % |
| 6 | 1015, rue du Cabestan, Québec 2025-12-02 · 516 m · Vendu 431 500 $ (6 806 $/m²) 63,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 291 $ · Ajust. superficie −27 905 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 398 737 $ Poids 54 % |
| 7 | 1068, rue de Calédonie, Québec 2025-08-01 · 693 m · Vendu 385 000 $ (6 449 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 782 $ Poids 54 % |
| 8 | 1410, rue Champdoré, Québec 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (7 009 $/m²) 53,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 395 040 $ Poids 53 % |
| 9 | 1095, rue de Calédonie, Québec 2025-06-19 · 657 m · Vendu 393 500 $ (6 613 $/m²) 59,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 494 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 372 425 $ Poids 52 % |
| 10 | 3092, Route de l'Aéroport, Québec 2025-10-21 · 451 m · Vendu 415 000 $ (6 385 $/m²) 65 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −31 285 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 399 345 $ Poids 46 % |
| 11 | 1205, rue du Chef, Québec 2025-08-27 · 392 m · Vendu 150 000 $ (2 318 $/m²) 64,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 374 $ Poids 45 % |
| 12 | 1277, rue des Eskers, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 336 500 $ (5 241 $/m²) 64,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 586 $ · Ajust. âge −25 237 $ | 287 676 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.