1111 Côte Chateaubriand · Québec
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 153,1 m² · constr. 1974 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338994751610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268573
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
23027338994751610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 141 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 537 065 $ Poids 97 % |
| 2 | 3039, route de l'Aéroport, Québec 2025-12-15 · 557 m · Vendu 467 000 $ (2 886 $/m²) 161,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 472 536 $ Poids 73 % |
| 3 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 506 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +48 256 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 777 431 $ Poids 73 % |
| 4 | 1116, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2026-06-25 · 663 m · Vendu 928 000 $ (5 580 $/m²) 166,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −36 830 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 810 072 $ Poids 72 % |
| 5 | 1134, rue des Écussons, Québec 2026-07-06 · 729 m · Vendu 204 800 $ (1 233 $/m²) 166,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 176 306 $ Poids 70 % |
| 6 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 936 m · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 550 779 $ Poids 65 % |
| 7 | 1149, rue de la Cadence, Québec 2025-07-14 · 537 m · Vendu 197 636 $ (1 344 $/m²) 147,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 427 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −19 764 $ | 192 330 $ Poids 63 % |
| 8 | 1020, rue des Élans, Québec 2025-10-10 · 531 m · Vendu 520 000 $ (3 763 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +28 032 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 544 216 $ Poids 62 % |
| 9 | 1181, rue de la Cadence, Québec 2025-06-30 · 475 m · Vendu 650 100 $ (4 058 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 683 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge −65 010 $ | 624 366 $ Poids 62 % |
| 10 | 1119, rue du Cabestan, Québec 2025-12-17 · 446 m · Vendu 600 000 $ (4 505 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +44 820 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 638 064 $ Poids 62 % |
| 11 | 1111, rue des Écussons, Québec 2025-06-26 · 668 m · Vendu 599 000 $ (4 047 $/m²) 148 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 598 884 $ Poids 57 % |
| 12 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 857 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 96 155 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.