1119 Côte Chateaubriand · Québec
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 144,5 m² · constr. 1975 · terrain 643,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338994900110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268575
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027338994900110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
456 001 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 161 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 523 449 $ Poids 93 % |
| 2 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 509 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 752 279 $ Poids 84 % |
| 3 | 1119, rue du Cabestan, Québec 2025-12-17 · 440 m · Vendu 600 000 $ (4 505 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +25 450 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 694 $ Poids 74 % |
| 4 | 1020, rue des Élans, Québec 2025-10-10 · 549 m · Vendu 520 000 $ (3 763 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 037 $ Poids 70 % |
| 5 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 509 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +32 372 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 447 609 $ Poids 69 % |
| 6 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 955 m · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 533 539 $ Poids 65 % |
| 7 | 1149, rue de la Cadence, Québec 2025-07-14 · 536 m · Vendu 197 636 $ (1 344 $/m²) 147,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 427 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −19 764 $ | 186 553 $ Poids 64 % |
| 8 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 841 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 93 327 $ Poids 62 % |
| 9 | 3039, route de l'Aéroport, Québec 2025-12-15 · 536 m · Vendu 467 000 $ (2 886 $/m²) 161,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 462 460 $ Poids 62 % |
| 10 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge −54 980 $ | 511 810 $ Poids 61 % |
| 11 | 1111, rue des Écussons, Québec 2025-06-26 · 688 m · Vendu 599 000 $ (4 047 $/m²) 148 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 581 480 $ Poids 57 % |
| 12 | 1116, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2026-06-25 · 680 m · Vendu 928 000 $ (5 580 $/m²) 166,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −60 825 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 786 077 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.