1015 Rue Edison · Québec
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 90,8 m² · constr. 1928 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338999711610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268601
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
23027338999711610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
457 002 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 0 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 628 $ Poids 98 % |
| 2 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 234 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 464 250 $ Poids 96 % |
| 3 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 329 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 455 711 $ Poids 89 % |
| 4 | 3428, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-12 · 436 m · Vendu 250 000 $ (2 662 $/m²) 93,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 026 $ Poids 89 % |
| 5 | 1167, rue de l'Etna, Québec 2026-01-21 · 337 m · Vendu 105 551 $ (1 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 769 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −10 555 $ | 104 190 $ Poids 87 % |
| 6 | 3209, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-28 · 561 m · Vendu 424 900 $ (4 629 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 385 454 $ Poids 85 % |
| 7 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 346 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 403 120 $ Poids 85 % |
| 8 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 483 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 397 396 $ Poids 83 % |
| 9 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 564 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −13 867 $ | 132 807 $ Poids 82 % |
| 10 | 1161, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-10-17 · 112 m · Vendu 322 500 $ (3 611 $/m²) 89,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 322 842 $ Poids 82 % |
| 11 | 1011, rue de Calédonie, Québec 2025-12-15 · 440 m · Vendu 401 000 $ (4 451 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 398 042 $ Poids 81 % |
| 12 | 1034, rue du Castor, Québec 2025-12-01 · 310 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 181 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.