1075 Rue Esplanade · Québec
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 99,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 470,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339006217110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267220
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027339006217110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Gaudar, Québec 2026-06-23 · 723 m · Vendu 541 000 $ (5 394 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −18 935 $ | 527 808 $ Poids 79 % |
| 2 | 3569, route de l'Aéroport, Québec 2026-04-15 · 722 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 608 $ Poids 75 % |
| 3 | 3567, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-01 · 734 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 441 985 $ Poids 75 % |
| 4 | 3672, route de l'Aéroport, Québec 2025-10-09 · 353 m · Vendu 424 000 $ (3 963 $/m²) 107 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 406 822 $ Poids 72 % |
| 5 | 1291, rue de l'Esplanade, Québec 2026-07-20 · 693 m · Vendu 452 000 $ (5 022 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge −31 640 $ | 445 220 $ Poids 69 % |
| 6 | 1080, rue de l'échiquier, Québec 2026-05-04 · 875 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 911 $ Poids 66 % |
| 7 | 1116, rue Edison, Québec 2026-07-08 · 930 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 334 $ Poids 66 % |
| 8 | 1101, rue Edison, Québec 2026-07-27 · 981 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 334 $ Poids 63 % |
| 9 | 1097, rue Edison, Québec 2026-06-05 · 982 m · Vendu 410 000 $ (3 935 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 365 710 $ Poids 62 % |
| 10 | 1230, rue Edison, Québec 2026-06-15 · 943 m · Vendu 470 000 $ (4 364 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 907 $ Poids 60 % |
| 11 | 1077, rue Edison, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 457 002 $ (4 386 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 407 635 $ Poids 60 % |
| 12 | 1315, rue de l'Esplanade, Québec 2025-09-04 · 767 m · Vendu 198 957 $ (2 060 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −2 984 $ | 217 807 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.