3667 Route Aéroport · Québec
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 98,1 m² · constr. 1988 · terrain 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339012127610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268628
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027339012127610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3567, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-01 · 366 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 437 701 $ Poids 87 % |
| 2 | 3569, route de l'Aéroport, Québec 2026-04-15 · 354 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 627 $ Poids 86 % |
| 3 | 1116, rue Edison, Québec 2026-07-08 · 636 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 365 706 $ Poids 78 % |
| 4 | 1101, rue Edison, Québec 2026-07-27 · 702 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 365 706 $ Poids 75 % |
| 5 | 3428, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-12 · 741 m · Vendu 250 000 $ (2 662 $/m²) 93,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 743 $ Poids 75 % |
| 6 | 1080, rue de l'échiquier, Québec 2026-05-04 · 632 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 778 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 788 $ Poids 75 % |
| 7 | 1097, rue Edison, Québec 2026-06-05 · 707 m · Vendu 410 000 $ (3 935 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 169 $ Poids 74 % |
| 8 | 1280, rue des Élans, Québec 2026-06-08 · 729 m · Vendu 498 000 $ (4 788 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 440 354 $ Poids 74 % |
| 9 | 1230, rue Edison, Québec 2026-06-15 · 594 m · Vendu 470 000 $ (4 364 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 407 979 $ Poids 73 % |
| 10 | 1077, rue Edison, Québec 2026-06-01 · 759 m · Vendu 457 002 $ (4 386 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 403 688 $ Poids 72 % |
| 11 | 3672, route de l'Aéroport, Québec 2025-10-09 · 120 m · Vendu 424 000 $ (3 963 $/m²) 107 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 403 255 $ Poids 72 % |
| 12 | 1091, rue Gaudar, Québec 2026-06-23 · 913 m · Vendu 541 000 $ (5 394 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +24 345 $ | 566 234 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.