1144 Rue Esplanade · Québec
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 174,6 m² · constr. 1991 · terrain 966,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 413 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339018693220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268652
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
23027339018693220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
433 250 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue de l'Esplanade, Québec 2025-11-17 · 0 m · Vendu 749 000 $ (4 290 $/m²) 174,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 321 $ Poids 86 % |
| 2 | 1134, rue des Écussons, Québec 2026-07-06 · 917 m · Vendu 204 800 $ (1 233 $/m²) 166,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 189 560 $ Poids 66 % |
| 3 | 3640, route de l'Aéroport, Québec 2025-09-05 · 620 m · Vendu 660 000 $ (3 929 $/m²) 168 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 800 121 $ Poids 65 % |
| 4 | 1068, rue de l'Échiquier, Québec 2026-03-30 · 862 m · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 701 728 $ Poids 64 % |
| 5 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 683 m · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +54 529 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 593 881 $ Poids 54 % |
| 6 | 1330, rue Esméralda, Québec 2026-05-08 · 955 m · Vendu 627 000 $ (4 283 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +60 387 $ · Ajust. âge −56 430 $ | 638 864 $ Poids 43 % |
| 7 | 1184, rue Gaudar, Québec 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 470 500 $ (2 829 $/m²) 166,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 598 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 507 019 $ Poids 41 % |
| 8 | 1116, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 928 000 $ (5 580 $/m²) 166,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −64 960 $ | 897 900 $ Poids 37 % |
| 9 | 1210, rue du Geyser, Québec 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 861 $/m²) 147,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 834 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 738 934 $ Poids 35 % |
| 10 | 1306, rue Émond, Québec 2025-10-30 · 882 m · Vendu 625 000 $ (4 377 $/m²) 142,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +69 590 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 690 004 $ Poids 35 % |
| 11 | 1212, rue Gaudar, Québec 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (3 149 $/m²) 155,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 567 142 $ Poids 35 % |
| 12 | 3980, route de l'Aéroport, Québec 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 116 $/m²) 141,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +34 697 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 324 376 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.