3600 Route Aéroport · Québec
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 88,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 054,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339020118610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268398
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027339020118610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3428, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-12 · 537 m · Vendu 250 000 $ (2 662 $/m²) 93,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 698 $ Poids 82 % |
| 2 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 776 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 403 275 $ Poids 74 % |
| 3 | 1032, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2025-11-24 · 591 m · Vendu 136 250 $ (1 481 $/m²) 92 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 159 745 $ Poids 72 % |
| 4 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 925 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 448 662 $ Poids 66 % |
| 5 | 1167, rue de l'Etna, Québec 2026-01-21 · 848 m · Vendu 105 551 $ (1 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 769 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −10 555 $ | 102 753 $ Poids 65 % |
| 6 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 989 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 464 779 $ Poids 64 % |
| 7 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 864 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 397 247 $ Poids 59 % |
| 8 | 1161, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-10-17 · 885 m · Vendu 322 500 $ (3 611 $/m²) 89,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 376 378 $ Poids 58 % |
| 9 | 1291, rue de l'Esplanade, Québec 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (5 022 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 425 131 $ Poids 58 % |
| 10 | 3209, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (4 629 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 428 531 $ Poids 58 % |
| 11 | 3567, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-01 · 172 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −37 363 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 414 379 $ Poids 58 % |
| 12 | 3569, route de l'Aéroport, Québec 2026-04-15 · 163 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −34 721 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 397 954 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.