1180 Rue Esplanade · Québec
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 93 m² · constr. 1986 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339029691110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268661
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027339029691110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue de l'Esplanade, Québec 2026-07-20 · 349 m · Vendu 452 000 $ (5 022 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 533 $ Poids 93 % |
| 2 | 1292, de l'Esplanade, Québec 2026-04-27 · 353 m · Vendu 264 050 $ (3 114 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 720 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge +11 882 $ | 299 419 $ Poids 81 % |
| 3 | 1390, rue de l'Empire, Québec 2026-04-01 · 705 m · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 553 439 $ Poids 72 % |
| 4 | 1407, rue de l'Empire, Québec 2026-08-13 · 770 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 498 580 $ Poids 72 % |
| 5 | 1315, rue de l'Esplanade, Québec 2025-09-04 · 423 m · Vendu 198 957 $ (2 060 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +10 943 $ | 224 628 $ Poids 71 % |
| 6 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 861 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 556 563 $ Poids 70 % |
| 7 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 886 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 511 972 $ Poids 69 % |
| 8 | 1470, rue Éliot, Québec 2026-06-22 · 885 m · Vendu 435 000 $ (4 860 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 991 $ Poids 68 % |
| 9 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 870 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 464 621 $ Poids 68 % |
| 10 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 842 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 423 367 $ Poids 68 % |
| 11 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 408 289 $ Poids 59 % |
| 12 | 1452, rue Eliot, Québec 2025-10-23 · 824 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 674 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.