1186-1188 Rue Esplanade · Québec
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 83,4 m² · constr. 1992 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339029862610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268668
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027339029862610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, de l'Esplanade, Québec 2026-04-27 · 332 m · Vendu 264 050 $ (3 114 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 720 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +19 804 $ | 292 394 $ Poids 92 % |
| 2 | 1291, rue de l'Esplanade, Québec 2026-07-20 · 328 m · Vendu 452 000 $ (5 022 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 448 987 $ Poids 86 % |
| 3 | 1390, rue de l'Empire, Québec 2026-04-01 · 685 m · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 541 136 $ Poids 75 % |
| 4 | 1407, rue de l'Empire, Québec 2026-08-13 · 751 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 487 030 $ Poids 75 % |
| 5 | 1442, rue Éliot, Québec 2026-04-27 · 772 m · Vendu 455 000 $ (5 624 $/m²) 80,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 494 153 $ Poids 73 % |
| 6 | 1438, rue Éliot, Québec 2026-02-03 · 757 m · Vendu 470 000 $ (5 753 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 527 551 $ Poids 71 % |
| 7 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 850 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 450 118 $ Poids 68 % |
| 8 | 1231, rue Gaboury, Québec 2026-06-30 · 931 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 501 853 $ Poids 67 % |
| 9 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 850 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 544 419 $ Poids 67 % |
| 10 | 1472, rue Éliot, Québec 2026-02-26 · 879 m · Vendu 455 000 $ (5 569 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 510 714 $ Poids 66 % |
| 11 | 1273, rue Gaillard, Québec 2026-06-26 · 940 m · Vendu 216 744 $ (2 699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 733 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +19 507 $ | 243 168 $ Poids 66 % |
| 12 | 1470, rue Éliot, Québec 2026-06-22 · 863 m · Vendu 435 000 $ (4 860 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 438 711 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.