1220 Rue Esplanade · Québec
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 68 m² · constr. 1985 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339039339610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268674
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
23027339039339610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, rue d'Érié, Québec 2026-04-27 · 923 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 423 $ Poids 60 % |
| 2 | 1464, rue Éliot, Québec 2025-07-10 · 753 m · Vendu 377 000 $ (5 782 $/m²) 65,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 406 870 $ Poids 55 % |
| 3 | 1426, rue des Impératrices, Québec 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 477 $/m²) 63,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 348 978 $ Poids 52 % |
| 4 | 1297, rue des Eskers, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 201 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 343 984 $ Poids 50 % |
| 5 | 1535, rue de l'Everest, Québec 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 743 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 286 873 $ Poids 50 % |
| 6 | 1277, rue des Eskers, Québec 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 336 500 $ (5 241 $/m²) 64,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −11 778 $ | 334 681 $ Poids 50 % |
| 7 | 1531, rue de l'Everest, Québec 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 670 $/m²) 76,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 294 338 $ Poids 45 % |
| 8 | 1037, rue des Élans, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (7 059 $/m²) 59,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 296 $ Poids 45 % |
| 9 | 1442, rue Éliot, Québec 2026-04-27 · 693 m · Vendu 455 000 $ (5 624 $/m²) 80,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −36 276 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 434 921 $ Poids 44 % |
| 10 | 1420, rue des Impératrices, Québec 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 373 000 $ (4 921 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge −13 055 $ | 345 457 $ Poids 44 % |
| 11 | 1080, rue de l'Élite, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ (5 092 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 366 371 $ Poids 43 % |
| 12 | 1490, rue des Immortelles, Québec 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 745 $/m²) 70,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 353 136 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.