1211 Rue Esplanade · Québec
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 102,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 991,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 991,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339039752810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268681
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027339039752810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 738 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 626 546 $ Poids 77 % |
| 2 | 1291, rue de l'Esplanade, Québec 2026-07-20 · 254 m · Vendu 452 000 $ (5 022 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 636 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 462 296 $ Poids 77 % |
| 3 | 1425, rue de l'Everest, Québec 2026-06-01 · 763 m · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 485 $ Poids 76 % |
| 4 | 1494, rue de l'Empire, Québec 2026-07-02 · 819 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 347 908 $ Poids 74 % |
| 5 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 803 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 424 045 $ Poids 73 % |
| 6 | 1315, rue de l'Esplanade, Québec 2025-09-04 · 327 m · Vendu 198 957 $ (2 060 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 225 149 $ Poids 71 % |
| 7 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 775 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 513 678 $ Poids 70 % |
| 8 | 1080, rue de l'échiquier, Québec 2026-05-04 · 864 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 458 $ Poids 69 % |
| 9 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 909 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 549 530 $ Poids 68 % |
| 10 | 1418, rue Éliot, Québec 2025-10-10 · 634 m · Vendu 370 000 $ (3 484 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 382 517 $ Poids 67 % |
| 11 | 3569, route de l'Aéroport, Québec 2026-04-15 · 910 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 695 $ Poids 67 % |
| 12 | 3567, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-01 · 921 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 447 458 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.