1215 Rue Esplanade · Québec
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 111,7 m² · constr. 2012 · terrain 880,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339039805610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268682
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
23027339039805610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 721 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 199 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 739 804 $ Poids 75 % |
| 2 | 1425, rue de l'Everest, Québec 2026-06-01 · 764 m · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 752 $ Poids 70 % |
| 3 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 906 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 482 247 $ Poids 68 % |
| 4 | 1418, rue Éliot, Québec 2025-10-10 · 622 m · Vendu 370 000 $ (3 484 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 866 $ Poids 67 % |
| 5 | 1494, rue de l'Empire, Québec 2026-07-02 · 816 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 894 $ Poids 66 % |
| 6 | 1080, rue de l'échiquier, Québec 2026-05-04 · 890 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 631 498 $ Poids 65 % |
| 7 | 1245, rue Gaboury, Québec 2026-07-24 · 973 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 463 396 $ Poids 65 % |
| 8 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 911 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 460 656 $ Poids 63 % |
| 9 | 972, rue de l'Etna, Québec 2025-11-05 · 809 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 562 896 $ Poids 63 % |
| 10 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 999 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 474 884 $ Poids 63 % |
| 11 | 3672, route de l'Aéroport, Québec 2025-10-09 · 748 m · Vendu 424 000 $ (3 963 $/m²) 107 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 449 281 $ Poids 62 % |
| 12 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 779 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 383 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.