887 Rue Etna · Québec
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 118,4 m² · constr. 2011 · terrain 402,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339040367470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378065
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027339040367470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 250 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 473 789 $ Poids 97 % |
| 2 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 198 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 478 073 $ Poids 96 % |
| 3 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 412 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 475 042 $ Poids 91 % |
| 4 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 437 m · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −6 319 $ | 419 181 $ Poids 90 % |
| 5 | 959, rue de l'Etna, Québec 2026-01-28 · 237 m · Vendu 153 120 $ (1 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 171 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 850 $ Poids 88 % |
| 6 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 400 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 439 345 $ Poids 86 % |
| 7 | 1230, rue Edison, Québec 2026-06-15 · 230 m · Vendu 470 000 $ (4 364 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 475 774 $ Poids 85 % |
| 8 | 1131, rue Edison, Québec 2025-12-11 · 292 m · Vendu 485 000 $ (4 177 $/m²) 116,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 527 993 $ Poids 84 % |
| 9 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 701 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 79 493 $ Poids 80 % |
| 10 | 1082, rue des Éloges, Québec 2025-09-26 · 200 m · Vendu 469 000 $ (3 816 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 499 182 $ Poids 78 % |
| 11 | 1080, rue de l'échiquier, Québec 2026-05-04 · 302 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 002 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 647 568 $ Poids 77 % |
| 12 | 1116, rue Edison, Québec 2026-07-08 · 265 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 450 718 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.