1055 Rue Estacade · Québec
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 123,5 m² · constr. 2015 · terrain 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 411 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339040394930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389507
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
23027339040394930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 201 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 498 121 $ Poids 98 % |
| 2 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 241 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 493 666 $ Poids 95 % |
| 3 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 386 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 457 617 $ Poids 92 % |
| 4 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 401 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 919 $ Poids 90 % |
| 5 | 959, rue de l'Etna, Québec 2026-01-28 · 247 m · Vendu 153 120 $ (1 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 171 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +3 062 $ | 171 105 $ Poids 89 % |
| 6 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 418 m · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +2 106 $ | 436 633 $ Poids 89 % |
| 7 | 1131, rue Edison, Québec 2025-12-11 · 280 m · Vendu 485 000 $ (4 177 $/m²) 116,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 548 345 $ Poids 80 % |
| 8 | 1082, rue des Éloges, Québec 2025-09-26 · 202 m · Vendu 469 000 $ (3 816 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 518 293 $ Poids 79 % |
| 9 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 696 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 81 069 $ Poids 75 % |
| 10 | 3509, route de l'Aéroport, Québec 2025-08-29 · 180 m · Vendu 475 000 $ (3 988 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 527 748 $ Poids 75 % |
| 11 | 1230, rue Edison, Québec 2026-06-15 · 208 m · Vendu 470 000 $ (4 364 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 475 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 496 302 $ Poids 75 % |
| 12 | 997, rue de l'Estacade, Québec 2025-07-10 · 162 m · Vendu 552 467 $ (4 427 $/m²) 124,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 148 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 575 975 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.