1043 Rue Estacade · Québec
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 140,7 m² · constr. 2014 · terrain 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 449 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339040703080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389509
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
23027339040703080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 231 m · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 561 381 $ Poids 92 % |
| 2 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 348 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 275 $ Poids 80 % |
| 3 | 1020, rue des Élans, Québec 2025-10-10 · 331 m · Vendu 520 000 $ (3 763 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 562 488 $ Poids 78 % |
| 4 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 177 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 629 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 530 089 $ Poids 76 % |
| 5 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 751 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 837 046 $ Poids 76 % |
| 6 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 691 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 517 433 $ Poids 72 % |
| 7 | 959, rue de l'Etna, Québec 2026-01-28 · 229 m · Vendu 153 120 $ (1 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 171 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +2 297 $ | 181 107 $ Poids 68 % |
| 8 | 1111, rue des Écussons, Québec 2025-06-26 · 132 m · Vendu 599 000 $ (4 047 $/m²) 148 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 630 695 $ Poids 67 % |
| 9 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 205 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 526 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 525 926 $ Poids 67 % |
| 10 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 363 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 526 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 527 179 $ Poids 64 % |
| 11 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 380 m · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie +38 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 970 $ Poids 63 % |
| 12 | 1082, rue des Éloges, Québec 2025-09-26 · 176 m · Vendu 469 000 $ (3 816 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +33 963 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 548 767 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.