1030 Rue Estacade · Québec
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 151 m² · constr. 2017 · terrain 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 432 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339040817270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389506
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
23027339040817270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 182 m · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 590 894 $ Poids 96 % |
| 2 | 1134, rue des Écussons, Québec 2026-07-06 · 114 m · Vendu 204 800 $ (1 233 $/m²) 166,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +3 072 $ | 198 563 $ Poids 84 % |
| 3 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 726 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 533 740 $ Poids 77 % |
| 4 | 1111, rue des Écussons, Québec 2025-06-26 · 156 m · Vendu 599 000 $ (4 047 $/m²) 148 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 660 524 $ Poids 70 % |
| 5 | 1020, rue des Élans, Québec 2025-10-10 · 341 m · Vendu 520 000 $ (3 763 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 589 665 $ Poids 70 % |
| 6 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 752 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +42 114 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 879 154 $ Poids 66 % |
| 7 | 1116, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2026-06-25 · 735 m · Vendu 928 000 $ (5 580 $/m²) 166,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −42 689 $ · Ajust. âge +55 680 $ | 952 693 $ Poids 66 % |
| 8 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 363 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +44 061 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 511 624 $ Poids 61 % |
| 9 | 3640, route de l'Aéroport, Québec 2025-09-05 · 410 m · Vendu 660 000 $ (3 929 $/m²) 168 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −33 393 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 753 764 $ Poids 60 % |
| 10 | 1306, rue Émond, Québec 2025-10-30 · 883 m · Vendu 625 000 $ (4 377 $/m²) 142,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 719 609 $ Poids 57 % |
| 11 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 155 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 246 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 558 086 $ Poids 57 % |
| 12 | 1181, rue de la Cadence, Québec 2025-06-30 · 733 m · Vendu 650 100 $ (4 058 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 683 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge +26 004 $ | 711 120 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.